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110家A股房企财务状况恶化 或是房价走软开始

时间:2018-8-2 9:54:31来源:本站 作者:admin 点击:918次
开发商的经营性净现金流显著恶化。一季度仅28%的开发商经营性净现金流为正。对比发现,这与2008年一季度的情况相当,当时27%的开发商公布了正经营性净现金流,为历史最低水平。天津和河北装备制造业增长加快。高盛高华对110家A股房地产公司财务数据的季度

开发商的经营性净现金流显著恶化。一季度仅28%的开发商经营性净现金流为正。对比发现,这与2008年一季度的情况相当,当时27%的开发商公布了正经营性净现金流,为历史最低水平。

    天津和河北装备制造业增长加快。

    高盛高华对110家A股房地产公司财务数据的季度监测分析显示,2014年一季度开发商负经营性现金流占总资产的比例已接近2011年一季度末的水平。而2011年一季度正是当年度房价“走软”的开始。

        身份证可直接当借书证    新广图的造型别致,整个场馆看上去像一本翻开的大书,大书外面有着一排排像被时光雕刻后留下的痕迹,让人感觉新馆强烈的人文气息。

    中信证券近日发布的报告也称:预计房地产开发企业中悲观情绪开始占据上风。报告指出,2014年一季度地产上市企业经营性现金流入/流出大幅下降到了0 .81,上市企业的有息负债率达到33.7%的历史新高。企业经营性现金流季度净额出现了历史以来最大的负值。

    3月,人民币对美元升值幅度达0.2%,而今年以来人民币对美元累计升值幅度为0.49%。

    与此伴随的是基金的撤出。据W ind统计,今年一季度公募基金从51家上市房企清仓。

        原因分析    额度流向高利率贷款    某商业银行个人业务负责人陈先生(化名)告诉记者,近期银行不放房贷更深层次的原因还是由于成本问题,银行在房贷利率上的盈亏平衡点是在基准上上浮2%~5%。

    对于房企来说,每年的一季度并不是销售旺季,虽然有季节性因素的影响。但高盛高华发现,开发商净负债权益比由2012年四季度62%的低点持续上升。到2014年一季度末,这一数值上升到平均86%,为2007年以来的最高水平。这表明开发商面临的财务压力加大。另一数据现金余额/短期债务之比显示为0 .95倍,重返2008年下半年和2011年四季度的水平,这两个时期都是2008年以来两轮房地产周期的收缩阶段。

    会议认为,当前国内外环境中不确定、不稳定因素较多,各部门、各单位都要加强对国内外经济形势的跟踪监测和深入分析,把稳增长、控通胀、防风险和推动经济转型结合起来,促进经济持续健康发展,保持物价总水平基本稳定。

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  • 万博亚盘
    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:54:31发表

    开发商的经营性净现金流显著恶化。一季度仅28%的开发商经营性净现金流为正。对比发现,这与2008年一季度的情况相当,当时27%的开发商公布了正经营性净现金流,为历史最低水平。天津和河北装备制造业增长加快。高盛高华对110家A股房地产公司财务数据的季度…

  • manbetx官网
    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:54:31发表

    近日,龙华新区民治办事处民乐社区一业主将出租屋租给二房东后,未按规定办理房屋租赁合同登记备案,被房屋租赁管理部门处以27万多元罚款。第二失衡,是居民购房需求失衡,主要是自住性需求增长有限,投资投机性需求过度膨胀,后者大都属于高收入人群。近日,龙华新区…

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